閱讀材料，完成問題。
材料一：江西吉安市位于山區(qū)，北、西面山勢較高，冬暖夏涼，空氣清新，被稱為“宜居城市”。
材料二：近年來，江西贛州市越來越多的外出務工者返鄉(xiāng)投資，興辦了眾多的紡織、玩具等廠。
材料三：鐵皮石斛是我國最珍貴的中藥材之一，生存條件苛刻，自然產(chǎn)量稀少。江西鷹潭市龍虎山是野生鐵皮石斛的主要產(chǎn)區(qū)。近年來，江西某公司先是成功選育出多個鐵皮石斛品種，在大棚成功種植，后又以龍虎山崖壁為載體，在自然狀態(tài)下生產(chǎn)“野生”鐵皮石斛。
材料四：贛州、吉安和龍虎山位置圖。
（1）從地形角度說明吉安市成為“宜居城市”的原因。
（2）分析近年來贛州外出務工者返鄉(xiāng)辦廠的原因。
（3）據(jù)材料三，分別分析江西某公司用大棚種植鐵皮石斛和生產(chǎn)“野生”鐵皮石斛的原因。