閱讀圖文材料，完成下列要求。
西北第一印染廠位于西安市滿橋區(qū)紡織城街道，是“一五“期間國家重點建設(shè)項目之一，也是當(dāng)時亞洲最大的印染廠。該廠于1960年建成投產(chǎn)，與同時期的西北第三、四、五、六棉紡織廠等企業(yè)一道形成以輕紡工業(yè)為主的西安“紡織城”。該廠經(jīng)歷幾十年的發(fā)展于2008年倒閉，目前廠址被改造為半坡國際藝術(shù)區(qū)。一印社區(qū)與工廠同年建設(shè)，占地積約7.67公頃，屬典型的計劃經(jīng)濟時期企業(yè)社區(qū)。社區(qū)建成之初，內(nèi)部設(shè)施完善，在各寫間協(xié)調(diào)配合下，形成“小而全”的社會結(jié)構(gòu)，在20世紀七八十年代達到輝煌時期，當(dāng)時的織城號稱西安的“小香港”。一印社區(qū)內(nèi)存留至今的筒子樓、單身樓、母子樓等蘇式樓棟現(xiàn)今均已出現(xiàn)不同程度的老化。圖示意西安市一印社區(qū)的位置。

（1）分析西北第一印染廠選址西安市灞橋區(qū)紡織城的有利社會經(jīng)濟條件。
（2）推測西北第一印染廠衰落的主要原因。
（3）說明西北第一印染廠的衰落對一印社區(qū)產(chǎn)生的不利影響。
（4）簡述西北第一印染廠廠址被改造為半坡國際藝術(shù)區(qū)的有利條件。